Valoración de inmuebles: lo que hay que saber

Sobrevalorar o infravalorar el valor de mercado de una propiedad puede tener consecuencias. La tasación de su vivienda por un profesional inmobiliario es un paso importante en el proceso de venta. Descubra lo que necesita saber sobre las tasaciones inmobiliarias en este artículo.

Por qué y cuándo tasar tu vivienda

Hay muchos casos en los que se evalúa el valor de una casa o un piso. Una tasación determina el valor justo de una propiedad, conocido como valor de mercado, basándose en criterios objetivos. Según el glosario jurídico de la legislación francesa, el valor de mercado de un bien inmueble es el precio al que podría venderse en un momento dado, en función de las condiciones del mercado. Para determinar el valor de un bien inmueble (ISF), que puede solicitarse en caso de herencia o divorcio, como garantía de un préstamo, en caso de liquidación indivisa o expropiación, a menudo los profesionales inmobiliarios. Puede acceder al sitio web para obtener más información. El precio fijo permite vender la casa lo antes posible, lo que reduce el poder de negociación del comprador. Recurrir a un profesional inmobiliario para calcular el valor de su propiedad puede ahorrarle muchos problemas y asegurarle muchas visitas. Si el precio es demasiado alto, los compradores potenciales serán reacios a moverse. Porque el mercado está a su favor y tienen tiempo para pensárselo. Por el contrario, si el precio es demasiado bajo, los compradores tenderán a sospechar que su propiedad tiene algún problema. Si desea más detalles, ir al sitio web.

¿Quién puede tasar una vivienda?

¿Quién es el mejor profesional para estimar el valor de una propiedad? Se trata sin duda de un experto inmobiliario. Es el primer experto en la evaluación de su casa o piso. Los servicios de un tasador inmobiliario se utilizan para estimar el valor de una propiedad. Los peritos pueden intervenir a petición suya o del juez. Un experto de la CNE le acompañará en cada fase de la valoración de su propiedad. Los servicios de un tasador inmobiliario pueden ser más caros que los de otros profesionales, pero su experiencia es fiable e indiscutible. Los profesionales cobran por horas en el marco de un contrato entre el tasador y el cliente. Los honorarios de un tasador se basan en el tiempo dedicado a la tarea, no en el valor de la propiedad que se está tasando. Antes de firmar un contrato, un profesional le proporcionará una estimación de los costes. Aunque muchas páginas web le permiten valorar una vivienda usted mismo, le recomendamos que se ponga en contacto con un experto de la CNE.